在北京,花6000元合租的打工人住在哪?

又到了一年一度的毕业季,每年6月份都是毕业生的租房季。在一线城市,房租开销会占租房者收入的一大部分。合租还是整租?是毕业生们首次租房面临的一大选择。在贝壳研究院的一份毕业季居住洞察报告结果显示,受访者中有35.8%首次租房会选择合租,只有15.1%会选择整租。

合租是至少两人一起租住一间或一套住房,共用卫生间、厨房、客厅。在合租生活中,室友之间会遇到排队上卫生间、周末排队做饭等问题。更有甚者,“吵闹”、“噪音”、“抽烟”等生活习惯也会相互影响休息。

尤其是疫情之下,你无法“限制”室友的行动,但室友可能会“限制”你出行。

住在朝阳区大屯路附近的阿罗,就遇到过这样的事情。

今年3月份,阿罗趁年假回老家甘肃省,因回家期间路过有确诊病例的城市,返京后自己合租的房子被上了磁条,要求居家隔离14天。阿罗住的是三家合租的房子。有室友的工作并不是居家就可以完成。自己居家工作还好,让阿罗有些愧疚的是连累了室友也被隔离。

01、北京最贵的合租房都在哪?

合租为了省钱,但是在北京合租房中的一个卧室,租金每个月在6000元以上房源的比比皆是。

在北京,花6000元合租的打工人住在哪?

来源:贝壳研究院

通过在租房平台自如APP上搜索发现,6000元以上的合租房分布在苏州街、望京、中关村、知春路、双井等地铁站附近居多。很明显,这些地铁站临近房源的租客均来自在望京、中关村等互联网大厂或国贸金融企业工作的人员。

在北京,花6000元合租的打工人住在哪?

来源:自如APP

租金每月在6000元以上的这些合租房是什么样?

以苏州街西屋国际的一套房源为例,租金每个月6590元,三家合租,使用面积23平米,带独立阳台和卫生间,朝向为西。可以看出,地理位置和独立卫生间是这套房子的“价值点”。

在北京,花6000元合租的打工人住在哪?

来源:自如APP

在租房子时候,很多人都会考虑租金、通勤时间、生活便利程度以及房屋装修情况等。

综合来看,租金每月在6000元以上的合租房都有以下特点:

生活设备完善,带有装修;

房间面积大,合租人数少;

房源位置佳,在城中心;

具有交通优势,房源在1000米以内有地铁;

临近商超,生活便利。

另外,在大公司越集中的商圈,租金往往越高。这些地方周边设施完善,社区也较为成熟,不缺商场、学校等配套资源,房源抢手,往往有一套房子刚退租,就会出现一堆排队看房的租客。

02、为什么有人花高价去合租?

不同区域的房源价格差距很大,同样6000元每月的租金,可以在北京4环外租一套一居室。在自如APP搜索6000元以上的房源,在回龙观、西二旗、达官营都有可以租到30—60平米左右的一居室。

在北京,花6000元合租的打工人住在哪?

来源:自如APP

为什么有很多人愿意合租与多人共用卫生间、共有厨房?

字节跳动创始人张一鸣曾说,年轻人工作生活应该住在城市中心,哪怕房子小一点,在市区有更多的活动和交流,下班之后也不需要浪费大好时光和宝贵精力挤地铁,节省的时间可用于健身读书看电影等也很好。

有一份调查数据显示,北京市场上的住宅每靠近地铁站点500米,住房租金增长幅度就会超过12%。但大部分年轻人不愿意住在通勤距离超过1个小时的五环外。他们选择住得距离公司近一点,这样夜晚和周末就会更完整一点。

在互联网公司工作的木木,觉得上班通勤时间要控制在15分钟之内才是最幸福的。在中关村工作的她,在海淀区白石桥附近花了5000+租了一套15平米左右的卧室,这套房源三家合租,每个房间都居住了2个室友。当然她这个房间主要「贵」在带有独立卫生间,用租房专业用语是“主卧独卫”。一些租房APP 页面显示也会单独把“主卧独卫”形成一个板块,方便大家找类似房源。

当时找房子这是最划算的一套了,离公司近一些,价格在预算范围内。如果这个价格在中关村租,很难找到带有卫生间的卧室了,房子的装修也不是很好。木木感慨说到。

北京的通勤成本很高,早在《2020全国主要城市通勤监测报告》就显示,北京平均通勤距离11.1公里,是各大城市中最远的一个,幸福通勤比重仅38%,因为5公里以内的通勤距离,才会感到幸福。

你租什么样的房子,代表了一种生活需求。

对于经常加班的人来说,用最少的时间浪费在路上,自己拥有的时间更多一些,就很满意了。很显然,那些花高价选择合租房的人,他们的对住房的需求可能更「简单」。

本文来自微信公众号“真实买房计划”(ID:Hifuture_life)

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